Các dự án bất động sản 'sa lầy' tại Hà NoiNhieu sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội thì thầm với nhau trên một danh sách đen của các nhà đầu tư và các dự án bất động sản nên tránh xa bầm tím. Đầu tư >> 300 tỷ để mua căn hộ cao cấp nhưng không 2 năm

Đứng đầu danh sách này là Công ty Cổ phần Bất động sản AZ (AZ Land) vật liệu trang trí. Số là, từ cuối năm 2009, thị trường bất động sản tại Hà Nội đã khuấy động thông tin dự án CT1, CT2 Vân Canh do công ty này đầu tư là thứ cho khách hàng, với giá bán từ 14-15 triệu / m2. Tuy nhiên, hàng trăm khách hàng đã phải trả một sự khác biệt đến gần 300 triệu đồng / căn hộ để bán như vậy mà bàn giao. Kéo để hỏi các nhà đầu tư, khách hàng mới rơi trở lại là hợp đồng chuyển nhượng dự án giữa chủ đầu tư và nhà ở Group và Phát triển Đô thị (HUD) cho AZ Land vẫn chưa hoàn thành. Quá chán nản, nhiều nhà đầu tư tin rao đăng bán căn hộ trong các dự án

12.000.000 m2 chỉ và không có một sự khác biệt đồng xu.

Dự án không chỉ ở Vân Canh CT1 và CT2, AZ Land cũng bị sa lầy trong các dự án khác như xây dựng dự án AZ Lâm Complex (107 Nguyễn Phong Sắc) với 25 tầng, tiến độ hoàn thành của trong quý đầu tiên nhưng giảm IV / 2012 thành trần tầng 2 phải có điểm dừng tạm thời trước khi năm mới của Dragon, dự án AZ SKY Tower tại Định Công khu đô thị mới. 2 Cả hai dự án đã được bán nhưng chưa biết ngày dài để hoàn thành.

Vị trí thứ hai trong danh sách này là đất Công ty bất động sản Megastar với dự án trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ tầng HESCO trên đường Nguyễn Trãi. Dự án đã được chào bán từ năm 2009, nhưng theo thông tin từ chủ đầu tư 4/2011 mới hoàn thành giải phóng mặt bằng và xây dựng 4 cọc thử nghiệm cho 2 tòa nhà 45 tầng và 50 tầng. Tuy nhiên, theo một cuộc khảo sát của Đầu tư Chứng khoán, sau đó là người đầu tiên 3/2012, dự án vẫn là một khu đất hoang được bịt kín xung quanh quây tôn giáo. Ngoài ra

được cung cấp từ năm 2009, dự án tháp kim cương Tower, nằm trong dự án Nam An Khánh do Sudico làm chủ đầu tư bán mặc dù nhiều nhà đầu tư tay với giá cao hơn 20 triệu m2, nhưng đây vẫn là một khu đất hoang và ông cố tình không rõ ràng dự án này thực sự là .

Trong phân khúc đất, hai dự án này là các sàn giao dịch bất động sản của dị ứng là hôm nay Cienco 5 Thanh Hà và Kim Chung - Di Trạch. Cả hai dự án đang được các nhà đầu tư thứ cấp được cung cấp và thổi giá nhiều lần giá gốc, nhưng cho đến nay tính pháp lý của dự án là không rõ ràng nên các hợp đồng được coi là góp vốn ở mức giá trị pháp lý. Gần đây, các nhà đầu tư có một may mắn để bán một căn biệt thự dự án Kim Chung - Di Trạch với 2,5 tỷ USD, trong khi người dân đã phải mua với giá 5,5 tỷ USD trong năm 2010.

Nói về dự án và các nhà đầu tư chậm tiến độ trên, nhiều người dân ở các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho rằng, nguyên nhân cơ bản là năng lực tài chính của nhà đầu tư không chắc chắn, nếu không phải là không có khả năng tiếp tục thực hiện dự án. Đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay, và do các nhà đầu tư thị trường khó khăn đã đầu tư quá lan rộng, làm cho số tiền thu được của khách hàng không được đổ vào dự án nên tiến bộ về các dự án bao gồm cả bất động sản gần như thực. Lý do thứ hai là tính hợp pháp của dự án không được bảo đảm. Bởi vì sau khi dự án được phê duyệt, chủ đầu tư có chuyển nhượng một phần dự án cho nhà đầu tư ở các cấp độ trung học. Nhiều hợp đồng huy động vốn đã trải qua 5, chuyển gấp 7 lần làm cho tính hợp pháp của hợp đồng ngày càng mờ nhạt, nguy cơ các nhà đầu tư tiếp theo ngày càng tăng.

Do đó, Sở Giao dịch bất động sản đã không mạo hiểm môi giới đứng ra cho loại hợp đồng này. Lệ phí trách nhiệm đó là ít hơn nhiều, trong khi các sản phẩm làm sạch sự cố tràn dầu đang được chào bán, tha hồ lựa chọn, sau đó không dại gì để đi các sản phẩm của chúng tôi cung cấp không có vấn đề làm nhiều nhà môi giới cho biết vật liệu trang trí.

Theo Vietstock