Hà Tĩnh: Mất đất vì cho mượn?

Bạn đọc<

Thứ Năm, 18/09/2014 - 13:25

Hà Tĩnh: Mất đất vì cho mượn?

(Dân trí) - Cho rằng mảnh đất này đã được vợ chồng ông Ngữ bán cho ông Trần Minh Duyên nên UBND huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) cấp GCNQSD đất cho Duyên khi ông này hồ sơ đề nghị Bệnh phổi tắc nghẽn Bệnh phổi tắc nghẽn Đời sống . Thế nhưng, ngành chức năng lại chưa chứng minh được có hay không việc mua bán đất giữa hai bên.

Normal
0

false
false
false

EN-US
X-NONE
X-NONE

MicrosoftInternetExplorer4

Nhờ
trông coi hay bán đất?

Theo đơn gửi BáoDân
trí, ông Nguyễn Văn Ngữ (trú tại Vũng Tàu) trình bày: Năm 1976, ông Quý, bà Cúc chuyển vào Nam công
tác nên để lại ngôi nhà và mảnh vườn có diện tích 2.022m2 (nay tại khối 11, thị
trấn Xuân An, Nghi Xuân, Hà Tĩnh) cho cha mẹ là ông Nguyễn Văn Thành và bà Đinh
Thị Em. Năm 1984, ông Thành, bà Em giao lại ngôi nhà và mảnh vườn này lại cho vợ
chồng ông Nguyễn Văn Ngữ, bà Nguyễn Thị Hiền. Bà Hiền là người đứng tên trong hồ
sơ lô đất này tại bản đồ 299 thửa 26, tờ bản đồ số 4, khối 11, thị trấn Xuân
An, Nghi Xuân, Hà Tĩnh. Năm 1990, gia đình ông Ngữ chuyển vào Nha Trang công
tác và sinh sống nên nhờ em gái là Nguyễn Thị Thanh và em rể là Trần Minh Duyên
bảo quản ngôi nhà thờ và khai thác sử dụng mảnh vườn trên.

Sau khi vợ chông ông Trần Minh Duyên và bà Nguyễn Thị
Thanh li hôn, năm 2004 bà Nguyễn Thị Hiền đã làm thủ tục đề nghị UBND thị trấn
Xuân An chứng nhận để làm hồ sơ đề nghị UBND huyện Nghi Xuân cấp GNNQSDĐ theo
quy định của Luật đất đai nhưng cán bộ địa chính thị trấn bảo phải chờ ý kiến của
huyện. Tiếp đó, năm 2007, 2009, ông Nguyễn Văn Ngữ làm đơn xin cấp giấy CNQSDĐ
nhưng cũng chỉ nhận được câu trả lời “phải chờ chủ trương của huyện”.

“Vợ chồng tôi là chủ sử dụng hợp pháp mảnh đất nói
trên, đất chưa có quyết định thu hồi, chúng tôi cũng không chuyển nhượng hay
cho, tặng ai cả. Vậy nhưng UBND huyện Nghi Xuân lại cấp GCNQSDĐ cho ông Trần Minh Duyên. Sau khi được UBND
huyện Nghi Xuân cấp GCNQSDĐ, ông Duyên đã tháo dỡ nhà ở kiêm nhà thờ của gia
đình tôi và bán 288m2 trong phần diện tích đó cho một người khác”, ông Ngữ bức
xúc cho biết.

Bỗng nhiên bị mất đất, ông Ngữ đã làm đơn khởi kiện
ra TAND huyện Nghi Xuân yêu cầu thu hồi và hủy GCNQSDĐ số AE 018547 ngày
17/11/2006 được UBND huyện Nghi Xuân cấp cho ông Trần Minh Duyên và bà Trần Thị
Thanh (vợ mới của ông Duyên).

Đủ
cơ sở và đúng quy trình?

Trong các bản tự khai và biên bản làm việc với các
cơ quan chức năng, ông Trần Minh Duyên trình bày: Mảnh đất đã được UBND huyện
Nghi Xuân cấp GCNQSDĐ cho ông được ông mua lại của vợ chồng ông Nguyễn Văn Ngữ
vào năm 1982. Khi đó đất đai đang do HTX quản lý nên không có giầy tờ gì cả. Từ
đó đến nay, ông Trần Minh Duyên chịu trách nhiệm đóng thuế hàng năm. Năm 2006,
có chủ trương cấp GCNQSDĐ cho người dân, ông Duyên làm thủ tục xin được cấp giấy
và được UBND huyện Nghi Xuân chấp thuận.

Ông Ngữ khẳng định mảnh đất này không được gia đình
ông bán, cho hay tặng ai. Ông Trần Minh Duyên lại khẳng định đất này mua của
gia đình ông Ngữ. Trong khi chưa làm rõ việc có hay không việc mua bán, chuyển
nhượng giữa hai bên, cũng chưa có căn cứ khẳng định việc mua bán đã diễn ra (giấy
tờ, người làm chứng...) nhưng UBND huyện Nghi Xuân lại căn cứ vào chi tiết này
để khẳng định UBND thị trấn Xuân An lập hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ số AE 018547
cho ông Trần Minh Duyên là có cơ sở và đảm bảo đẩy đủ trình tự, thủ tục pháp lý
theo quy định.

“Theo quy định tại Điều 5, Luật Đất đai năm 1988 thì
không một ai được phép bán hay chuyển nhượng đất đai. Tuy vậy, khi bán nhà cửa,
tài sản trên đất cho người khác thì đến ở tại chỗ thì đương nhiên người mua nhà
cửa, tài sản trên đó được quyền sử dụng
đất đai gắn liền với số tài sản này”, UBND huyện Nghi Xuân viện dẫn.

Tại phiên tòa, ông Đặng Văn Hoài – Trưởng phòng
TN-MT huyện Nghi Xuân, đại diện cho UBND huyện Nghi Xuân tới tham dự phiên tòa
với tư cách là bị đơn cho rằng: Việc ông Nguyễn Văn Ngữ, bà Nguyễn Thị Hiền có
tên trong sổ mục kê và đứng tên trong Bản đồ 299 chỉ thể hiện hiện trạng thời
điểm sử dụng đất. Việc này chỉ có ý nghĩa xác định nguồn gốc đất và thời điểm sử
dụng đất chứ không phải là một trong các loại giấy tờ được quy định tại khoản
1, điều 50, Luật Đất đai 2003.

Tại thời điểm 2004, ông Nguyễn Văn Ngữ có đơn xin cấp
GCNQSDĐ đi nữa thì cũng không đủ điều kiện cấp vì chỉ những người đang sử dụng
đất mới được cấp đất. Ông Ngữ và bà Hiền đã không sử dụng đất từ năm 1987.
Trong khi đó, ông Trần Minh Duyên là người sử dụng liên tục, ổn định, không có
tranh chấp từ 1987 đến 2006. Bởi vậy, việc cấp GCNQSDĐ cho ông Trần Minh Duyên,
bà Trần Thị Thanh là phù hợp với quy định của pháp luật.

Cơ quan chức năng còn viện dẫn: Trong các lần hòa giải
tại địa phương, ông Ngữ cũng thừa nhận trước khi ra đi đã bán nhà cho ông Duyên
với giá 2 chỉ vàng. Ông Duyên mới chỉ trả được 1 chỉ, 1 chỉ còn lại không chịu
trả mà còn lấy lựu đạn dọa ông Ngữ. Việc mua bán chỉ nói bằng miệng, không có
giấy tờ. Nếu vậy thì việc mua bán (nếu có và bằng miệng) vẫn chưa được xác lập
do ông Duyên chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người mua. Tuy nhiên, chi tiết
này cũng chưa được TAND huyện Nghi Xuân làm rõ tại phiên tòa.

Với những vấn đề chưa được làm rõ như trên nhưng
TAND huyện Nghi Xuân vẫn khẳng định việc UBND huyện Nghi Xuân cấp GCNQSDĐ cho
ông Trần Minh Duyên là đủ sơ sở pháp lý và đúng trình tự pháp luật. “Phán quyết
của Tòa án được đưa ra khi chưa làm rõ việc có hay không việc mua bán đất và
tài sản gắn liền với đất rõ ràng đã xâm phạm nghiêm trọng quyền và lợi ích hợp
pháp của gia đình tôi”, ông Ngữ bức xúc.

Để làm rõ những vấn đề trên, chúng tôi nhiều lần
liên hệ làm việc với ông Đặng Văn Hoài - Trưởng phòng TN-MT huyện Nghi Xuân
nhưng đều nhận được lý do cáo bận. Được biết, ông Nguyễn Văn Ngữ đã có đơn
kháng cáo bản án sơ thẩm lên TAND tỉnh Hà Tĩnh,

P.V

[if gte mso 9]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
mso-style-name:"Table Normal
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"
mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt;
mso-para-margin:0in;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman
mso-fareast-theme-font:minor-fareast;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;

viêm phế Quản cấp.
Xem thêm :vàng, nguyễn thị thanh, hà tĩnh, vũng tàu, nghi xuân, nguyễn văn thành, nguyễn thị, trần thị thanh, Nguyễn Văn Ngữ, UBND huyện Nghi Xuân cấp GCNQSDĐ, TAND huyện Nghi Xuân, cấp GCNQSDĐ,

Xem Thêm :